Wie moet een rookmelder plaatsen in een huurwoning: de huurder of verhuurder? In het Vlaamse gewest ben je als verhuurder verplicht een rookmelder te plaatsen. Dat geldt inmiddels voor alle huurwoningen, ongeacht wanneer het contract werd afgesloten.
Wil je meer informatie? Hieronder vind je een uitgebreid overzicht over de verplichtingen van huurders en verhuurders.
We maken het onderscheid tussen rookmelders in huurwoningen en bedrijfspanden.
Rookmelders in huurwoningen
Als je een woning of appartement verhuurt in het Vlaams Gewest, dan ben je als verhuurder verplicht om een rookmelder te plaatsen. Er moet minstens 1 rookmelder per verdieping aanwezig zijn. De rookmelder moet voldoen aan de EN 14604 norm, maar verder zijn er geen technische vereisten.
De huurder moet er echter wel voor zorgen dat er tijdig een nieuwe batterij geplaatst wordt, als de batterij vervangbaar is.
Verhuur je een studentenkamer/kot, dan moet je steeds een rookmelder voorzien in elke kamer en in de gemeenschappelijke delen. Afhankelijk van de grootte van het pand kan een brandcentrale verplicht zijn. Contacteer daarvoor de lokale preventiedienst van jouw brandweerzone.
In Wallonië is de installatie van rookmelders reeds verplicht vanaf 1 juli 2006 voor alle woninghuurcontracten.
In het Brussels gewest is dit verplicht sinds 1 juli 2005.
Rookmelders in bedrijfspanden
Rookmelders zijn niet per definitie verplicht in kantoren en handelspanden. Dat hangt af van de locatie van het pand, de grootte en het gebruik. Contacteer de lokale preventiedienst van jouw brandweerzone voor uitsluitsel.
Brandblussers zijn wel verplicht, maar daar moet de huurder voor zorgen.