Rookmelders en wetgeving

Q: Zijn rookmelders verplicht in mijn winkel of kantoor?

Standaard is er geen wettelijke verplichting voor rookmelders voorzien voor panden die professioneel gebruikt worden. De Federale en Gewestelijke overheden hebben besloten om dit over te laten aan de lokale brandweerzones. Daarom verschilt de regelgeving per stad . Het wordt geregeld via het lokaal politiereglement . Doorgaans zijn er voor kleine winkels of kantoren geen of heel beperkte verplichtingen. Hoe groter het gebouw wordt, hoe zwaarder de verplichtingen worden. Voor grotere gebouwen wordt dan doorgaans een brandcentrale vereist: bedraad gekoppelde rookmelders die via een centrale unit aangestuurd kunnen worden. Wil je uitsluitsel krijgen over de verplichtingen in jouw stad? Contacteer dan de preventie-adviseur van jouw lokale brandweerzone . Meestal kan je die telefonisch al onmiddellijk een antwoord geven.

Q: Zijn rookmelders verplicht in studentenwoningen en studentenkamers?

Ja. In heel België ben je als verhuurder verplicht om rookmelders te installeren in studentenwoningen. Je dient in elke verhuurde kamer een rookmelder te voorzien, en vervolgens ook in de traphal op elke verdieping, en in elke gemeenschappelijke ruimte. Ook de gemeenschappelijke keuken dient van een rookmelder voorzien te zijn. De technische vereisten van deze rookmelder verschillen per politiereglement en dus per stad. Sommige zones laten nog toe dat je rookmelders met vervangbare batterij voorziet, maar meer en meer steden stappen hiervan af en verplichten rookmelders met ingebouwde lithium-batterij . Wij raden dus ook aan een dergelijk model te nemen. Zo voldoe je zeker aan de norm, en bovendien is het ook gewoon handiger: een student zal dan nooit uit frustratie een rookmelder met lege-batterij-signaal van het plafond weghalen en desactiveren. Met alle mogelijke gevolgen van dien. Vanaf een bepaald aantal verhuurde kamers in een gebouw kan het zijn dat je een brandcentrale dient te voorzien, en dan zijn autonome rookmelders op batterij dus niet meer voldoende. Ook dit verschilt echter per politiereglement. Contacteer daarom de preventie-adviseur van je lokale brandweerzone . Zij kunnen jou daar normaal gezien onmiddellijk telefonisch uitsluitsel over geven.

Q: Zijn rookmelders de plicht van de huurder of verhuurder?

Wie moet een rookmelder plaatsen in een huurwoning: de huurder of verhuurder? In het Vlaamse gewest ben je als verhuurder verplicht een rookmelder te plaatsen. Dat geldt inmiddels voor alle huurwoningen, ongeacht wanneer het contract werd afgesloten. Wil je meer informatie? Hieronder vind je een uitgebreid overzicht over de verplichtingen van huurders en verhuurders. We maken het onderscheid tussen rookmelders in huurwoningen en bedrijfspanden. Rookmelders in huurwoningen Als je een woning of appartement verhuurt in het Vlaams Gewest , dan ben je als verhuurder verplicht om een rookmelder te plaatsen. Er moet minstens 1 rookmelder per verdieping aanwezig zijn. De rookmelder moet voldoen aan de EN 14604 norm, maar verder zijn er geen technische vereisten. De huurder moet er echter wel voor zorgen dat er tijdig een nieuwe batterij geplaatst wordt, als de batterij vervangbaar is. Verhuur je een studentenkamer/kot, dan moet je steeds een rookmelder voorzien in elke kamer en in de gemeenschappelijke delen. Afhankelijk van de grootte van het pand kan een brandcentrale verplicht zijn. Contacteer daarvoor de lokale preventiedienst van jouw brandweerzone. In Wallonië is de installatie van rookmelders reeds verplicht vanaf 1 juli 2006 voor alle woninghuurcontracten. In het Brussels gewest is dit verplicht sinds 1 juli 2005. Rookmelders in bedrijfspanden Rookmelders zijn niet per definitie verplicht in kantoren en handelspanden. Dat hangt af van de locatie van het pand, de grootte en het gebruik. Contacteer de lokale preventiedienst van jouw brandweerzone voor uitsluitsel. Brandblussers zijn wel verplicht, maar daar moet de huurder voor zorgen.