Rookmelders en wetgeving

Q: Zijn rookmelders verplicht in mijn winkel of kantoor?

Standaard is er geen wettelijke verplichting voor rookmelders voorzien voor panden die professioneel gebruikt worden. De Federale en Gewestelijke overheden hebben besloten om dit over te laten aan de lokale brandweerzones. Daarom verschilt de regelgeving per stad . Het wordt geregeld via het lokaal politiereglement . Doorgaans zijn er voor kleine winkels of kantoren geen of heel beperkte verplichtingen. Hoe groter het gebouw wordt, hoe zwaarder de verplichtingen worden. Voor grotere gebouwen wordt dan doorgaans een brandcentrale vereist: bedraad gekoppelde rookmelders die via een centrale unit aangestuurd kunnen worden. Wil je uitsluitsel krijgen over de verplichtingen in jouw stad? Contacteer dan de preventie-adviseur van jouw lokale brandweerzone . Meestal kan je die telefonisch al onmiddellijk een antwoord geven.

Q: Zijn rookmelders verplicht in studentenwoningen en studentenkamers?

Ja. In heel België ben je als verhuurder verplicht om rookmelders te installeren in studentenwoningen. Je dient in elke verhuurde kamer een rookmelder te voorzien, en vervolgens ook in de traphal op elke verdieping, en in elke gemeenschappelijke ruimte. Ook de gemeenschappelijke keuken dient van een rookmelder voorzien te zijn. De technische vereisten van deze rookmelder verschillen per politiereglement en dus per stad. Sommige zones laten nog toe dat je rookmelders met vervangbare batterij voorziet, maar meer en meer steden stappen hiervan af en verplichten rookmelders met ingebouwde lithium-batterij . Wij raden dus ook aan een dergelijk model te nemen. Zo voldoe je zeker aan de norm, en bovendien is het ook gewoon handiger: een student zal dan nooit uit frustratie een rookmelder met lege-batterij-signaal van het plafond weghalen en desactiveren. Met alle mogelijke gevolgen van dien. Vanaf een bepaald aantal verhuurde kamers in een gebouw kan het zijn dat je een brandcentrale dient te voorzien, en dan zijn autonome rookmelders op batterij dus niet meer voldoende. Ook dit verschilt echter per politiereglement. Contacteer daarom de preventie-adviseur van je lokale brandweerzone . Zij kunnen jou daar normaal gezien onmiddellijk telefonisch uitsluitsel over geven.

Q: Zijn rookmelders de plicht van de huurder of verhuurder?

Wie moet een rookmelder plaatsen in een huurwoning: de huurder of verhuurder? In het Vlaamse gewest ben je als verhuurder verplicht een rookmelder te plaatsen als het huurcontract dateert van na 1 januari 2013 . Bij huurcontracten vóór 2013 is het nog niet verplicht . Wil je meer informatie? Hieronder vind je een uitgebreid overzicht over de verplichtingen van huurders en verhuurders. We maken het onderscheid tussen rookmelders in huurwoningen en bedrijfspanden. Rookmelders in huurwoningen Huurcontracten na 2013 Als je een woning of appartement verhuurt in het Vlaams Gewest , dan ben je verplicht om een rookmelder te plaatsen als het huurcontract dateert van na 1 januari 2013. De huurder moet er echter wel voor zorgen dat er tijdig een nieuwe batterij geplaatst wordt. Huurcontracten vóór 2013 Hierbij is dit nog het nog niet verplicht - ook niet als dit contract na 2013 stilzwijgend verlengd werd. Dateert de woning van vóór 1945, dan moet je tegen 1 januari 2016 wél een rookmelder voorzien. Is dat niet geval, dan heb je tot 1 januari 2019 om dit in orde te brengen. Verhuur je een studentenkamer/kot, dan moet je wél een rookmelder voorzien. In Wallonië is de installatie van rookmelders reeds verplicht vanaf 1 juli 2006 voor alle woninghuurcontracten. In het Brussels gewest is dit verplicht sinds 1 juli 2005. Rookmelders in bedrijfspanden Rookmelders zijn niet verplicht in kantoren en handelspanden. Brandblussers zijn wel verplicht, maar daar moet de huurder voor zorgen.