Welke brandblusser voor Bed & Breakfast / Airbnb? (+video)

Als je een kleine Bed & Breakfast of Airbnb uitbaat, dan dien je te voldoen aan de regelgevingen die door het nieuwe Decreet Toerisme Vlaanderen van 1 april 2017 worden opgelegd.

Dit decreet verdeelt de logies in in vier categorieën op basis van hun grootte:

• Kleine kamergerelateerde logies (Bijlage 2)
  
  • Kamergebonden logies en jeugdverblijven met 1, 2 of 3 verhuureenheden én maximum 9 slaapplaatsen
  • Kamergebonden logies en jeugdverblijven met 1 verhuureenheid met 10 tot 12 slaapplaatsen (GEEN andere functies in gebouw)
• Kleine kamergerelateerde logies (Bijlage 2/1)
  • Kamergebonden logies en jeugdverblijven met 2 of 3 verhuureenheden én met 10 tot 12 slaapplaatsen
  • Kamergebonden logies en jeugdverblijven met 4 of 5 verhuureenheden én met maximum 12 slaapplaatsen
  • Kamergebonden logies en jeugdverblijven met 1 verhuureenheid met 10 tot 12 slaapplaatsen (WEL andere functies in gebouw)
• Grote kamergerelateerde logies (Bijlage 3): Kamergebonden logies en jeugdverblijven met méér dan 5 verhuureenheden OF meer dan 12 slaapplaatsen
• Terrein gebonden logies (Bijlage 4): campings en kampeerplaatsen

De regelgeving voor de grote verblijven is een heel stuk ingewikkelder dan die voor de kleine. B&B's zullen echter doorgaans duidelijk in de eerste of tweede categorie vallen, en dat is een meevaller!

Brandblussers

Voor B&B's en Airbnb's geldt dat ze de standaard regelgeving dienen te volgen. Dat houdt in dat ze per verdieping en per 150m² minstens één schuimbrandblusser van 6l of poederbrandblusser van 6kg dienen te voorzien, de zogenaamde bluseenheid. Plaats deze in de logies of in de nabijheid van de logies. 

Omdat poederbrandblussers heel wat meer nevenschade veroorzaken dan schuimbrandblussers en poeder veel moeilijker is om zelf op te kuisen, raden we voor gebruik in B&B's schuimbrandblussers aan.

We raden volgende brandblussers aan voor in je B&B of Airbnb: 

Rookmelders

Je bent verplicht om in een B&B en Airbnb rookmelders te installeren. Je moet voldoende rookmelders voorzien, dat wil zeggen dat je:

• Een rookmelder in elke logie moet voorzien
• Een extra rookmelder in elke ruimte op de vluchtweg tot aan de toegangsdeur moet voorzien

Ook je rookmelder moet aan enkele eisen voldoen. Wanneer je rookmelders aankoopt voor je B&B of Airbnb, hou dan rekening met het volgende:

• Je rookmelder moet CE gemarkeerd zijn en voldoen aan de norm NBN EN 14604
• Je rookmelder moet beschikken over een ingebouwde niet-vervangbare batterij die minstens 5 jaar meegaat

We raden volgende rookmelders aan voor in jouw B&B en Airbnb: 

Signalisatie

Pictogrammen en noodverlichting

Als B&B moet je ook voldoende vluchtwegen te voorzien: minstens 2 voor elke logie. Als er verwarring mogelijk is omtrent de vluchtroute (bijvoorbeeld: een onduidelijke gangsplitsing), dan moet je de vluchtweg steeds duidelijk aangeven met pictogrammen, en eventueel met noodverlichting. Elke richtingsaanwijzing moet dan met een pictogram aangeduid worden. Voor kleine B&B's is dit meestal niet van toepassing.

Let wel: preventiemiddelen (brandblussers, branddekens, EHBO-materiaal...) moet je wél altijd met een pictogram aanduiden!

Bestel eenvoudig pictogrammen en noodverlichting op onze webshop: 

Evacuatieplannen

Tot slot ben je verplicht om per logies en per verdieping een evacuatieplan te voorzien. Dit geldt voor alle situaties: van kleine B&B's tot grotere hotels.

Zit je in een eenvoudige situatie met slechts 1 of maximaal 2 vluchtwegen? Dan mag je gebruik maken van een vereenvoudigde voorstelling. In dit geval kan je zelf perfect aan de slag gaan met een evacuatieplan starter kit. 

Heb je een groot gebouw (bijvoorbeeld een hotel, appartementsgebouw, kantoorgebouw, ...) met meerdere evacuatiewegen? Dan is de situatie een pak complexer en zijn de wettelijke vereisten strikter. 

In dit geval schakel je best de hulp in van een expert! Ook wij kunnen jou helpen bij het opmaken van een evacuatieplan volgens de wettelijke verplichtingen. 

Kort samengevat:

Voor een Airbnb en kleine B&B raden wij aan om:

• 1 schuimbrandblusser van 6l per verdieping en per 150m²
• 1 rookmelder in elke logie en in elke ruimte op de vluchtweg
• Pictogrammen en noodverlichting om de vluchtwegen en preventiemiddelen aan te duiden
• Een evacuatieplan per verdieping en per logie