Welke brandblusser voor hotel?

Ben je van plan om een klein (of groot) hotel uit de grond te stampen? Proficiat! Maar zorg er vooral voor dat je helemaal mee bent met de vereisten voor de brandveiligheid. Die worden geregeld door het Decreet Toerisme Vlaanderen van 1 april 2017.

Deze wet deelt hotels in op basis van hun grootte:

• Kleine kamergerelateerde logies (Bijlage 2)
  
  • Kamergebonden logies en jeugdverblijven met 1, 2 of 3 verhuureenheden én maximum 9 slaapplaatsen
  • Kamergebonden logies en jeugdverblijven met 1 verhuureenheid met 10 tot 12 slaapplaatsen (GEEN andere functies in gebouw)
• Kleine kamergerelateerde logies (Bijlage 2/1)
  • Kamergebonden logies en jeugdverblijven met 2 of 3 verhuureenheden én met 10 tot 12 slaapplaatsen
  • Kamergebonden logies en jeugdverblijven met 4 of 5 verhuureenheden én met maximum 12 slaapplaatsen
  • Kamergebonden logies en jeugdverblijven met 1 verhuureenheid met 10 tot 12 slaapplaatsen (WEL andere functies in gebouw)
• Grote kamergerelateerde logies (Bijlage 3): Kamergebonden logies en jeugdverblijven met méér dan 5 verhuureenheden OF meer dan 12 slaapplaatsen
• Terrein gebonden logies (Bijlage 4): campings en kampeerplaatsen

Kleine hotels

Kleine hotels komen er het gemakkelijkst van af. Zij vallen in de eerste categorie en dienen voor brandblussers de standaard regeling te volgen: één bluseenheid (een schuimbrandblusser van 6l of poederbrandblusser van 6kg) per verdieping en per 150m².

Omdat poederbrandblussers heel wat meer nevenschade veroorzaken dan schuimbrandblussers en poeder veel moeilijker is om zelf op te kuisen, raden we voor gebruik in B&B's schuimbrandblussers aan.

Grote hotels

Voor grotere hotels (met meer dan 5 verhuureenheden of met meer dan 12 slaapplaatsen) worden de zaken een stuk ingewikkelder. Het decreet splitst dit type logies verder op in volgende categorieën:

• Inrichtingen waarvan een of meer verhuureenheden op de eerste, tweede of derde bovengrondse bouwlaag, met inbegrip van het laagste evacuatieniveau, liggen
• Inrichtingen waarvan een of meer verhuureenheden hoger dan de derde bovengrondse bouwlaag, maar op minder dan 25 meter hoogte liggen;
• Inrichtingen waarvan de verhuureenheden op 25 meter hoogte of hoger liggen.

Pictogrammen en noodverlichting

Val je onder de categorie van kleine kamergerelateerde logies (bijlage 2 en bijlage 2/1)? Dan moet je voldoende vluchtwegen voorzien: minstens 2 voor elke logie. Als er verwarring mogelijk is omtrent de vluchtroute (bijvoorbeeld: een onduidelijke gangsplitsing), dan moet je de vluchtweg steeds duidelijk aangeven met pictogrammen, en eventueel met noodverlichting. 

In het geval van een groter hotel (grote kamergerelateerde logies) ben je wél verplicht om noodverlichting en pictogrammen te voorzien om de vluchtwegen aan te duiden. 

Evacuatieplan

Hoe hoger het gebouw, hoe strikter en complexer de regels worden, voornamelijk wat betreft het aantal en soort vluchtwegen, brandladders en noodverlichting.

Volgens de standaard richtlijn hang je per gebouw een plan:

1. Per verdieping (minimaal)
2. Aan elke ingang van het gebouw

Bijkomend moet je in iedere verhuureenheid een (vereenvoudigd) samenvattend plan ophangen. Op dat evacuatieplan duid je minstens aan waar de verhuureenheid zich bevindt ten opzichte van de evacuatiewegen en -mogelijkheden. 

Brandblussers

Wat het aantal brandblussers betreft stelt het decreet dat "het aantal en de plaats ervan bepaald wordt door de aard en omvang van het gevaar". In het algemeen zal het volstaan om de basisregels te volgen zoals die ook voor de kleine hotels B&B's geldt.

Brandmeldcentrale

Vergeet daarnaast ook niet dat alle drie de subcategorieën verplicht zijn om een brandmeldcentrale (zogenaamde automatische branddetectie) te installeren.

Enkel toeristische logies die bestaan uit één verhuureenheid met maximaal 32 slaapplaatsen mogen gekoppelde autonome detectoren (op batterijen dus) gebruiken in elke ruimte van de toeristische logie.